Crediamo nella costruzione di partnership durature basate sull’equità, la trasparenza e il vantaggio reciproco. Per raggiungere questo obiettivo, forniamo soluzioni che assicurano una stabilità a lungo termine, tra cui:
Invece di gestire numerosi accordi individuali, TIP aiuta a creare quadri prevedibili e professionali che funzionano per entrambe le parti.
Negoziando e gestendo a livello di portafoglio, TIP elimina la complessità degli accordi per i siti, consentendo agli affittuari di concentrarsi sulla costruzione di reti più forti.
È stato dimostrato molte migliaia di volte che i proprietari di immobili in tutto il mondo chiedono grandi pagamenti forfettari anticipati rispetto all’affitto del loro sito mobile. TIP aspira a effettuare un migliaio di pagamenti di questo tipo ogni anno nel prossimo decennio, forse di più.
Piuttosto che farlo in modo indipendente, TIP preferirebbe collaborare strettamente con gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture. Ciò consentirà a TIP di negoziare e documentare accordi che avvantaggino sia i locatori (proprietari di siti) che gli affittuari (operatori di telecomunicazioni e società di infrastrutture).
Il nostro fondatore ha supervisionato l’implementazione di successo di programmi di premio di locazione sponsorizzati dagli inquilini in passato, e intendiamo implementarne ancora di più in futuro. Lo spieghiamo nel video qui sotto.
Nel Regno Unito, la riforma del Codice delle Comunicazioni Elettroniche (ECC) avrebbe dovuto accelerare il roll-out, consentendo una copertura più esaustiva e una maggiore capacità, in particolare per il 5G. In pratica, gli operatori si sono affidati al Codice per ottenere riduzioni significative degli affitti, mentre i proprietari di immobili hanno opposto resistenza.
Dall’introduzione del Codice del 2017, ci sono già state più decisioni del Tribunale che in tutti i 30 anni di vigenza del precedente Codice e del Telecoms Act, e il Tribunale ha ripetutamente messo in guardia dai ritardi. I recenti emendamenti previsti dal Product Security and Telecommunications Infrastructure Act 2022 (PSTI) risolvono alcune delle preoccupazioni sollevate dal CEC; tuttavia, non hanno ancora garantito un’implementazione più fluida.
Abbiamo scoperto che dare ai proprietari di immobili l’opzione di accettare un pagamento (parziale) anticipato (o premio di locazione) migliora le relazioni tra proprietario e inquilino e accelera il lancio di infrastrutture wireless. Le relazioni forti con i proprietari e la velocità di commercializzazione aiutano gli operatori di telecomunicazioni e le società di infrastrutture a rafforzare le loro reti in un mondo 5G.
Con un’esperienza decennale che spazia da siti di commutazione di operatori di telecomunicazioni da 1 milione di dollari a portafogli di proprietà che superano il valore di 1 miliardo di dollari, il nostro approccio alla vendita-leasing di terreni e infrastrutture è altamente personalizzato e flessibile. Possiamo soddisfare le esigenze degli operatori di telecomunicazioni e delle società di infrastrutture di tutto il mondo in modo rapido ed efficiente, dal term sheet alla dichiarazione di chiusura.
Ofcom afferma che ogni parte…
Sebbene il Codice preveda un meccanismo che consente al tribunale di imporre i termini di occupazione al Proprietario terriero e all’Operatore, le parti dovrebbero fare ogni sforzo per raggiungere prima un accordo volontario.
… e come spieghiamo nel video, noi di TIP pensiamo di poterla aiutare.
TIP acquisisce anche direttamente i contratti di locazione a terra e sui tetti, offrendo ai locatori una somma forfettaria anticipata e garantendo agli operatori una stabilità a lungo termine. La nostra esperienza globale – dalle operazioni su una singola torre ai portafogli di oltre 1 miliardo di dollari – ci consente di muoverci rapidamente, di strutturare le operazioni in modo flessibile e di sostenere l’espansione della rete su scala.
